Estimation théorique
Chemin des Morues,76220 Gournay en Bray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Morues,76220-Gournay en Bray indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.673€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.673€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avesnes-en-Bray (76048), comprenant 302 habitants est de 7,12€, soit un loyer théorique mensuel de 712€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.673€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.673€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avesnes-en-Bray (76048), comprenant 302 habitants est de 7,12€, soit un loyer théorique mensuel de 712€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-17 | 204 | CHE DES MORUES | 3 | 51 | 78 | 97500€ | 1912€ |
2022-11-09 | 230 | CHE DES MORUES | 4 | 100 | 756 | 221000€ | 2210€ |
2022-02-15 | 131 | CHE DES MORUES | 4 | 86 | 500 | 190000€ | 2209€ |
2022-09-02 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 118 | 480 | 145000€ | 1229€ |
2019-07-23 | 10 | IMP DES MORUES | 7 | 150 | 835 | 190000€ | 1267€ |
2022-07-05 | 8 | IMP DES MORUES | 2 | 40 | 773 | 82000€ | 2050€ |
2022-03-18 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 109 | 1600 | 263700€ | 2419€ |
2019-07-17 | 4 | IMP DES MORUES | 3 | 70 | 319 | 94450€ | 1349€ |
2021-04-27 | 1 | IMP DES MORUES | 4 | 82 | 500 | 173000€ | 2110€ |
2021-07-23 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 400 | 177500€ | 2165€ |
2021-08-31 | 1 | IMP DES MORUES | 5 | 83 | 455 | 157500€ | 1898€ |
2022-07-28 | 18 | RUE SAUVAGEOT | 3 | 75 | 298 | 85000€ | 1133€ |
2022-10-24 | 14 | COTE DE SAINT AUBIN | 4 | 40 | 417 | 155000€ | 3875€ |
2021-03-18 | 16 | COTE DE SAINT AUBIN | 3 | 42 | 277 | 95000€ | 2262€ |
2022-04-11 | 461 | CHE DES MORUES | 4 | 204 | 500 | 409000€ | 2005€ |
2021-08-31 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 227 | 1000 | 349000€ | 1537€ |
2020-01-08 | 23 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 88 | 600 | 200000€ | 2273€ |
2021-11-30 | 21 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 77 | 820 | 230000€ | 2987€ |
2020-02-07 | 2 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 57 | 500 | 130000€ | 2281€ |
2019-10-17 | 1 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 75 | 501 | 135000€ | 1800€ |
2019-10-25 | 36 | COTE DE SAINT AUBIN | 5 | 122 | 500 | 225000€ | 1844€ |
2023-01-17 | 7 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 106 | 510 | 180000€ | 1698€ |
2022-08-05 | 29 | COTE DE SAINT AUBIN | 5 | 121 | 994 | 225000€ | 1860€ |
2023-03-10 | 19 | LOT LE CLOS DU CHEMIN VERT | 3 | 88 | 605 | 220050€ | 2501€ |
2023-04-26 | 96 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 332 | 120000€ | 1765€ |
2021-08-13 | 20 | LOT LE CLOS DU CHEMIN VERT | 5 | 130 | 646 | 258475€ | 1988€ |
2023-03-08 | 26 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 117 | 599 | 237000€ | 2026€ |
2021-06-03 | 72 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 91 | 170 | 122750€ | 1349€ |
2021-04-13 | 58 | COTE DE SAINT AUBIN | 5 | 140 | 617 | 162000€ | 1157€ |
2023-01-26 | 58 | COTE DE SAINT AUBIN | 5 | 140 | 617 | 169500€ | 1211€ |
2020-11-27 | 47 | COTE DE SAINT AUBIN | 3 | 84 | 592 | 149500€ | 1780€ |
2020-11-06 | 93 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 77 | 77 | 72500€ | 942€ |
2022-02-14 | 15 | RUE HENRI GUEDIER | 4 | 119 | 1024 | 210000€ | 1765€ |
2022-10-03 | 70 | COTE DE SAINT AUBIN | 5 | 89 | 0 | 127167€ | 1429€ |
2021-01-08 | 79 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 56 | 158 | 124000€ | 2214€ |
2023-05-04 | 71 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 60 | 168 | 83000€ | 1383€ |
2020-02-03 | 471 | CHE VERT | 5 | 128 | 125 | 182100€ | 1423€ |
2021-09-30 | 9006 | RUE HENRI TAVERNIER | 5 | 95 | 740 | 116700€ | 1228€ |
2023-05-30 | 58 | RUE HENRI GUEDIER | 2 | 40 | 228 | 70000€ | 1750€ |
2021-03-26 | 54 | RUE HENRI GUEDIER | 2 | 40 | 65 | 32000€ | 800€ |
2023-06-01 | 50 | RUE HENRI GUEDIER | 3 | 68 | 63 | 105000€ | 1544€ |
2022-05-07 | 13 | RTE DE ROUEN | 4 | 103 | 1053 | 195000€ | 1893€ |
2022-02-22 | 9004 | AV PASTEUR | 5 | 95 | 714 | 149000€ | 1568€ |
2020-08-17 | 35 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 105 | 242 | 87000€ | 829€ |
2021-06-25 | 35 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 105 | 242 | 141000€ | 1343€ |
2022-06-09 | 35 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 105 | 242 | 169000€ | 1610€ |
2020-12-29 | 38 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 71 | 62000€ | 653€ |
2021-06-16 | 55 | COTE DE SAINT AUBIN | 5 | 100 | 0 | 146500€ | 1465€ |
2023-04-05 | 140 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 834 | 150000€ | 1531€ |
2019-06-22 | 28 | RUE HENRI GUEDIER | 3 | 68 | 110 | 135000€ | 1985€ |
2021-12-02 | 25 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 180 | 229 | 284000€ | 1578€ |
2023-04-24 | 21 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 67 | 203 | 36000€ | 537€ |
2019-05-24 | 82 | COTE DE SAINT AUBIN | 14 | 197 | 500 | 115400€ | 586€ |
2020-02-05 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 277 | 133000€ | 1478€ |
2023-06-14 | 1 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 63 | 564 | 150000€ | 2381€ |
2023-05-31 | 15 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 209 | 555 | 274020€ | 1311€ |
2019-09-27 | 9118 | RES ARIANE | 5 | 88 | 248 | 170500€ | 1938€ |
2021-04-09 | 8 | PL D ARMES | 9 | 181 | 115 | 210000€ | 1160€ |
2022-05-05 | 6 | PL D ARMES | 5 | 87 | 67 | 120000€ | 1379€ |
2021-06-08 | 5 | PL D ARMES | 3 | 65 | 87 | 67000€ | 1031€ |
2019-11-18 | 9125 | RES ARIANE | 5 | 88 | 535 | 133000€ | 1511€ |
2020-12-23 | 4 | PL D ARMES | 3 | 77 | 55 | 57000€ | 740€ |
2022-11-22 | 4 | PL D ARMES | 3 | 77 | 55 | 60000€ | 779€ |
2022-09-23 | 8 | RUE JOSEPH FINANCE | 5 | 116 | 347 | 205000€ | 1767€ |
2022-09-19 | 1 | HERBAGE DE FONTAINE | 2 | 70 | 2000 | 60000€ | 857€ |
2020-11-27 | 84 | COTE DE SAINT AUBIN | 2 | 70 | 0 | 75000€ | 1071€ |
2020-07-01 | 13 | RUE CROQUET DU BOSC | 4 | 110 | 140 | 40000€ | 364€ |
2019-06-14 | 34 | RUE CROQUET DU BOSC | 5 | 81 | 95 | 130000€ | 1605€ |
2020-12-29 | 30 | RUE CROQUET DU BOSC | 4 | 91 | 94 | 150000€ | 1648€ |
2021-01-22 | 11 | RUE CROQUET DU BOSC | 5 | 135 | 285 | 112000€ | 830€ |
2020-06-12 | 32 | RUE CROQUET DU BOSC | 5 | 85 | 725 | 95000€ | 1118€ |
2021-12-20 | 37 | RUE CROQUET DU BOSC | 5 | 84 | 319 | 108000€ | 1286€ |
2020-09-21 | 11 | RUE DUHAMEL DE MONTHUREL | 3 | 62 | 189 | 63500€ | 1024€ |
2020-01-20 | 25 | RTE DE ROUEN | 5 | 148 | 178 | 204000€ | 1378€ |
2020-03-05 | 9 | RUE DUHAMEL DE MONTHUREL | 2 | 73 | 196 | 70000€ | 959€ |
2023-06-23 | 16 | RUE CHARLES POMMEL | 4 | 90 | 250 | 175000€ | 1944€ |
2020-11-10 | 24 | RUE DE LA HALLE | 5 | 98 | 0 | 280000€ | 2857€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DE LA HALLE | 6 | 99 | 111 | 162750€ | 1644€ |
2021-04-06 | 4 | RUE BARBACANE | 2 | 45 | 29 | 25000€ | 556€ |
2020-10-29 | 3 | RUE MOZART | 5 | 124 | 383 | 180000€ | 1452€ |
2021-03-10 | 9131 | RES ARIANE | 6 | 100 | 621 | 184500€ | 1845€ |
2019-11-20 | 52 | RUE CROQUET DU BOSC | 3 | 76 | 601 | 158000€ | 2079€ |
2021-10-12 | 6 | RUE BARBACANE | 3 | 175 | 160 | 187000€ | 1069€ |
2022-05-31 | 12 | RUE BARBACANE | 3 | 97 | 69 | 102000€ | 1052€ |
2021-02-03 | 17 | RUE MARCEL TROU | 3 | 68 | 684 | 100000€ | 1471€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DUHAMEL DANIEL | 6 | 169 | 345 | 86000€ | 509€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DUHAMEL DANIEL | 6 | 169 | 345 | 150000€ | 888€ |
2021-01-27 | 8 | RUE MOZART | 4 | 108 | 318 | 170000€ | 1574€ |
2019-09-19 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 94 | 304 | 180000€ | 1915€ |
2019-06-19 | 25 | RUE DES OSERAIES | 5 | 80 | 308 | 133000€ | 1663€ |
2019-06-26 | 9006 | RUE CHARLES GERVAIS | 5 | 154 | 612 | 160000€ | 1039€ |
2019-07-23 | 6 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 80 | 180 | 158000€ | 1975€ |
2022-12-30 | 21 | RUE DES OSERAIES | 4 | 62 | 224 | 72000€ | 1161€ |
2023-02-15 | 1 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 120 | 346 | 135000€ | 1125€ |
2021-10-15 | 7 | BD DES CAPUCINS | 5 | 120 | 118 | 95000€ | 792€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DUHAMEL DANIEL | 9 | 275 | 600 | 253200€ | 921€ |
2022-03-30 | 9100 | RTE DE ROUEN | 5 | 130 | 112 | 249600€ | 1920€ |
2020-11-25 | 3 | RUE CAMILLE ST SAENS | 6 | 135 | 200 | 190000€ | 1407€ |
2022-05-09 | 5 | PAS MONTMORENCY | 5 | 87 | 63 | 140000€ | 1609€ |
2022-01-04 | 6 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 99 | 528 | 177000€ | 1788€ |
2021-05-17 | 13 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 152 | 637 | 230000€ | 1513€ |
2019-07-25 | 1 | AV RIBOT | 3 | 90 | 320 | 100000€ | 1111€ |
2023-03-10 | 5 | CHE DES JARDINS DE ST CLAIR | 2 | 35 | 502 | 77000€ | 2200€ |
2021-04-16 | 26 | RUE DES ECOLES | 3 | 50 | 29 | 35000€ | 700€ |
2023-06-05 | 6 | RUE DES OSERAIES | 2 | 82 | 218 | 180670€ | 2203€ |
2021-04-10 | 10 | RUE GEORGES HEUILLARD | 3 | 70 | 412 | 80000€ | 1143€ |
2021-04-12 | 7 | RUE DES OSERAIES | 4 | 64 | 12 | 179500€ | 2805€ |
2023-01-18 | 14 | RUE GEORGES HEUILLARD | 4 | 61 | 653 | 118000€ | 1934€ |
2020-01-07 | 9 | CHE DES JARDINS DE ST CLAIR | 3 | 42 | 582 | 60000€ | 1429€ |
2020-01-22 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 76 | 648 | 158700€ | 2088€ |
2020-07-10 | 1 | RUE PABLO PICASSO | 9 | 166 | 798 | 155000€ | 934€ |
2019-09-07 | 31 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 46 | 73 | 80000€ | 1739€ |
2021-08-17 | 5 | RUE GEORGES HEUILLARD | 9 | 240 | 1500 | 370040€ | 1542€ |
2021-11-04 | 9 | RUE SAINT JEAN | 3 | 80 | 182 | 115000€ | 1438€ |
2021-05-21 | 17 | AV RIBOT | 3 | 63 | 306 | 70000€ | 1111€ |
2022-10-21 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 80 | 692 | 135000€ | 1688€ |
2022-07-30 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 105 | 495 | 170500€ | 1624€ |
2019-05-07 | 1 | RUE GEORGES HEUILLARD | 5 | 143 | 980 | 198450€ | 1388€ |
2019-10-08 | 65 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 130 | 368 | 116500€ | 896€ |
2020-02-17 | 5 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 83 | 550 | 175000€ | 2108€ |
2019-11-27 | 14 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 63 | 603 | 148750€ | 2361€ |
2019-12-11 | 32 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 65 | 40 | 80000€ | 1231€ |
2020-01-09 | 1 | RUE GEORGES HEUILLARD | 4 | 156 | 1715 | 188500€ | 1208€ |
2022-06-02 | 2 | ALL DU STADE | 3 | 78 | 430 | 155650€ | 1996€ |
2022-03-16 | 22 | AV RIBOT | 5 | 110 | 598 | 200000€ | 1818€ |
2020-09-09 | 9 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 110 | 198 | 125000€ | 1136€ |
2021-12-30 | 41 | RUE DE LA ROUGE PIERRE | 2 | 32 | 103 | 92000€ | 2875€ |
2022-08-05 | 52 | RUE CANTEMELE | 3 | 72 | 287 | 140010€ | 1945€ |
2022-08-22 | 24 | AV RIBOT | 4 | 82 | 409 | 158500€ | 1933€ |
2021-07-24 | 5 | RUE DU PLESSIS | 5 | 85 | 97 | 87740€ | 1032€ |
2020-05-11 | 4 | BD DE VERDUN | 4 | 95 | 0 | 85000€ | 895€ |
2022-03-18 | 48 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 81 | 0 | 100000€ | 1235€ |
2022-05-25 | 13 | RUE DE LA HERSE | 3 | 80 | 447 | 199975€ | 2500€ |
2021-04-19 | 17 | RUE DE LA HERSE | 4 | 97 | 550 | 145000€ | 1495€ |
2022-11-02 | 17 | RUE DE LA HERSE | 4 | 97 | 550 | 160000€ | 1649€ |
2022-07-22 | 3 | ALL DU STADE | 3 | 85 | 140 | 105000€ | 1235€ |
2021-04-22 | 1 | ALL DU STADE | 2 | 40 | 533 | 125000€ | 3125€ |
2023-05-26 | 1 | ALL DU STADE | 2 | 40 | 533 | 140000€ | 3500€ |
2021-06-19 | 9 | RUE DU PLESSIS | 3 | 58 | 104 | 50000€ | 862€ |
2021-12-09 | 1 | RUE SYLVAIN GREBAULT | 4 | 80 | 671 | 148000€ | 1850€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DU REMPART | 3 | 48 | 221 | 120000€ | 2500€ |
2022-08-02 | 3 | RUE SYLVAIN GREBAULT | 5 | 92 | 331 | 125000€ | 1359€ |
2023-03-31 | 11 | RUE LEGRAND BAUDU | 10 | 250 | 1164 | 245000€ | 980€ |
2020-02-21 | 24 | RUE SYLVAIN GREBAULT | 4 | 110 | 730 | 157250€ | 1430€ |
2020-11-03 | 15 | RUE DU PLESSIS | 2 | 43 | 38 | 45000€ | 1047€ |
2023-04-26 | 15 | RUE SIEGFRIED | 4 | 66 | 272 | 75000€ | 1136€ |
2019-07-18 | 16 | RUE SYLVAIN GREBAULT | 4 | 80 | 387 | 126000€ | 1575€ |
2020-08-13 | 39 | RTE DE SAINT CLAIR | 5 | 97 | 318 | 62500€ | 644€ |
2020-05-27 | 7 | RUE CANTEMELE | 1 | 35 | 72 | 128000€ | 3657€ |
2021-05-25 | 10 | RUE SYLVAIN GREBAULT | 4 | 80 | 537 | 125000€ | 1563€ |